QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Au calme, venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-est, de 46 m² à ORTHEZ (64300).

Il se situe dans un petit immeuble ancien de deux étages datant de 1800. Il est disposé comme suit : une pièce à vivre de 22 m², une chambre de 15 m², une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Le chauffage du logement est géré par des radiants. L'appartement est en excellent état général. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare Orthez dans les alentours. L'autoroute A64 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Pixel tout comme sur un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, une poissonnerie et un bureau de poste. Le marché Place St Pierre a lieu chaque mardi matin.

Il est à louer pour 600 €, hors charges, avec 10 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 600 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 492 € (état des lieux : 138 €). Le bail est de trois ans.

Si vous songez à la location, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cet appartement est notée C (179 kWh/m²/an) et la classe climat, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 570 € et 772 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ.