LOCATION : appartement de 3 pièces (62 m²) à ARGAGNON

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX

Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 53,31 m² et de 12,85 m² de terrain à ORTHEZ (64300). Il inclut une chambre de 14 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse qu'offre cet appartement.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages construit en 1949. Il est en bon état général. Sa sécurité est assurée par un interphone.

Cet appartement se trouve dans le quartier de Riols. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Cine Star de même que des bibliothèques, quatre tennis et un bassin de natation dans un rayon de quelques kilomètres. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux épiceries et un bureau de poste sont aussi accessibles. Le marché Place des Tilleuls anime les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite louer. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (273 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 590 € en 2024.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 590 €, hors charges, avec 13 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 590 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 513 € (159 € d'état des lieux). La durée du bail est de trois ans.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Dans un quartier calme d'ORTHEZ (64300), nous sommes ravis de vous proposer à louer cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-est, de 45,79 m².

Il est situé dans un petit immeuble ancien de deux étages. Il se compose comme suit : une pièce à vivre de 22 m², une chambre de 15 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Des radiants assurent le chauffage de cet appartement. Il est en excellent état général.

Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve la gare Orthez juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A64 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Pixel tout comme sur un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, une poissonnerie et trois boucheries-charcuteries sont également accessibles. Enfin, le marché Place St Pierre anime les environs chaque mardi matin.

Si vous envisagez de louer, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergétique C (179 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 570 € et 772 € en 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 600 €, hors charges, avec 10 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 600 €. Les honoraires charge locataire sont de 495 € (état des lieux : 135 €). Le bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.