ORTHEZ

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Propriété 258 m² avec piscine, 1.1 ha de terrain et hangar proche Hagetmau

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Propriété 258 m² avec piscine, 1.1 ha de terrain et hangar proche Hagetmau

HAGETMAU 40700

329 500 € *

* 329500 € honoraires inclus

313 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ORTHEZ

11 rue Jeanne d'Albret

64300 ORTHEZ

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Réf : 30347

Découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'une charmante commune où toutes les commodités sont accessibles à pied pour un quotidien facilité. Idéalement implantée dans un environnement paisible, cette maison familiale de style landais off... Voir plus Découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'une charmante commune où toutes les commodités sont accessibles à pied pour un quotidien facilité. Idéalement implantée dans un environnement paisible, cette maison familiale de style landais offre une surface généreuse de 258 m² .

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, mettant en valeur une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'accompagne d'un cellier attenant pour un espace de rangement optimisé. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre avec son dressing et son coin bureau privatif, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Atout supplémentaire, une belle pièce de 34 m² disposant de son propre accès est actuellement aménagée en espace détente et bien-être mais peut être réinventée selon vos besoins professionnels ou personnels.

À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres confortables, une pièce dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille.

Côté extérieurs, vous apprécierez sa vaste terrasse exposée sud, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, entourant une grande piscine de 70 m³ . La propriété dispose également d'une dépendance en ossature bois de 60 m² regroupant un atelier et un carport pratique pour abriter votre véhicule. Enfin, un grand hangar indépendant de 200 m² vient compléter cet ensemble. Offrant une très grande hauteur sous plafond, il est entièrement relié à l'eau et à l'électricité, ce qui en fait un lieu idéal pour un artisan, un bricoleur passionné ou encore un collectionneur de véhicules souhaitant un espace sécurisé et fonctionnel.

Le tout au coeur d'un véritable havre de paix s'étendant sur 1,1 hectare de terrain plat et entièrement clos, composé intégralement de prairies verdoyantes. Cet environnement naturel accueille également un charmant petit plan d'eau privatif.

Amoureux des animaux ou passionnés d'équitation, vous serez comblés par la présence de boxs pour chevaux, déjà aménagés pour accueillir vos compagnons dans les meilleures conditions. Ce cadre unique offre une rare combinaison entre sérénité, confort et potentiel, à seulement quelques pas des commodités.

Une propriété aux multiples facettes, aussi bien adaptée à une vie de famille qu'à un projet professionnel ou équestre. À découvrir sans attendre! Voir moins

258.46 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

Propriété 258 m² avec piscine, 1.1 ha de terrain et hangar proche Hagetmau

Descriptif

Réf : 30347

258.46 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1977

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Cuisine

Ouverte Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Piscine

Oui

Date ERP

07/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

177 kWh/m2 par an

Surface terrain

11825 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 177 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet ORTHEZ

11 rue Jeanne d'Albret

64300 ORTHEZ

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

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Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

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Dimanche

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