Maison Landaise avec appartement T3 à Pomarez.

POMAREZ 40360
350 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

11 rue Jeanne d'Albret

64300 ORTHEZ

Réf : 30687
Laissez vous charmer par cette magnifique maison landaise à proximité immédiate des commodités de Pomarez. Edifiée au milieu d'une propriété de quasiment 1 hectare, au calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par les prestations proposées, dont... Voir plus
235.75 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)
3 sde
Maison Landaise avec appartement T3 à Pomarez.

Descriptif

Réf : 30687
Laissez vous charmer par cette magnifique maison landaise à proximité immédiate des commodités de Pomarez. Edifiée au milieu d'une propriété de quasiment 1 hectare, au calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par les prestations proposées, dont... Voir plus
235.75 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)
3 sde

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
1972
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Date ERP
10/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
216 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Surface terrain
9110 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 216 kWh /m².an 143 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Tilh, découvrez cette magnifique ferme landaise au calme entièrement rénovée, proposée clé en main et offrant des finitions exceptionnelles. Nichée au coeur d'un superbe parc arboré de 1,5 hectare, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement préservé.

La maison offre au rez de chaussée un vaste séjour convivial, un salon chaleureux sublimé par un magnifique poêle à bois, une cuisine, un espace billard idéal pour recevoir, deux chambres, un cellier, deux salles d'eau, deux WC et un patio.

À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau complète l'espace nuit. Un bel espace aménagé sous les combles laisse libre cours à vos envies et pourra devenir une salle de jeux, une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de détente selon vos besoins.

À l'extérieur, le parc de 1,5 hectare de prairie et boisé, avec portail électrique, offre un cadre privilégié, propice à la tranquillité et aux moments partagés en famille ou entre amis. La piscine invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une dépendance vient compléter les nombreux atouts de cette propriété et un tunnel de stockage au fond du parc.

Pensée pour conjuguer charme et confort moderne, la maison bénéficie de panneaux solaires, d'une excellente isolation et d'une pompe à chaleur réversible, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Le magnifique poêle à bois apporte quant à lui une ambiance chaleureuse et authentique.

Une propriété pleine de caractère, rare par son environnement, ses prestations, qui ne demande qu'à être découverte.

Inter-agence bienvenue. Laissez vous séduire par son atmosphère unique et venez la visiter avec l'agence immobilière GuyHoquet.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00
Dimanche
Fermé