Maison d'architecte proche d'ORTHEZ 180 m² avec piscine

En exclusivité !
Située dans un quartier recherché - à 5 minutes à pied d'une Ecole Primaire et à 15 minutes de l'autoroute ? n'attendez plus pour visiter cet ancien corps de ferme de 1820, entièrement rénové avec goût.

Le bâti principal se compose, au rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec un magnifique escalier en chêne pour accéder à l'étage, d'un salon salle à manger de 47 m2, d'une cuisine de 34 m2, entièrement équipée, d'un bureau de 23 m2, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une véranda de 16 m2, donnant accès à la terrasse avec son four à pain et au jardin. De la cuisine on accède à une buanderie cellier de 16 m2.

A l'étage, on trouve 2 suites parentales de 26 et 33 m2 avec leur salle de bain attenante, et une chambre de 27 m2. On remarque les cheminées et les placards en chêne ont été conservés et restaurés, ainsi que les planchers. Au deuxième étage, un grand grenier d'une surface de 80 m2, non aménagé, vous offre des possibilités supplémentaires d'agrandissement.

Le potentiel de cette propriété vous permettra de donner à vie à vos projets. Elle dispose en effet d'un garage de 132 m2, d'une grange de 211 m2, avec un ancien pressoir à vin, et d'une écurie de 111 m2 avec 4 box à chevaux ; le tout sur 2 hectares de terrain répartis entre prairie (avec un abri aux ânes) et jardin d'agrément avec plantations de bananiers, palmiers et arbres fruitiers. La propriété comprend 35 arbres fruitiers. Le bâtiment écurie, daté de 1829, est équipé d'un puits fonctionnel (22 m) et, au-dessus de l'écurie, une surface de 45 m2 est disponible pour aménagement.

Vous disposez également de panneaux solaire et d'une microstation pour l'assainissement.

Laissez-vous séduire par ce bien atypique au fort potentiel et à la décoration soignée.

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Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sauvelade, un véritable bijou immobilier qui allie charme et confort. Avec une superficie généreuse de 178 m², cette maison dispose de 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres accueillantes, parfaites pour une famille. Le terrain de 2487 m² vous offre un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Construite en 1806, cette maison allie le caractère de l'ancien avec des commodités modernes. La cuisine indépendante est un espace convivial où vous pourrez concocter de délicieux repas. Le mode de chauffage, combinant bois et électrique, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous trouverez également une salle de bain et trois salles d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Située à Sauvelade, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible ,d'une piscine et d'une vue Pyrénées à couper le souffle.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet ORTHEZ pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Prix de vente : 480900 €.

Découvrez un lieu rare et inspirant : une authentique ferme de 1763 nichée au calme, au coeur d'un environnement champêtre préservé, sur plus de trois hectares de terrain. Cet ensemble immobilier de caractère offre une combinaison idéale entre résidence familiale, investissement locatif et projet touristique.

La maison principale, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante rénovée, un cellier, des WC séparés, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing composent l'espace nuit, tandis que les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, incluant le double vitrage, l'installation de poêles à bois, la rénovation des peintures et de la cuisine ainsi qu'une chaudière gaz à condensation récente installée en 2023, offrant confort et performance énergétique.

Le domaine comprend également deux appartements indépendants. Le premier, d'environ 63 m² et actuellement loué jusqu'en juin 2027, garantit un revenu locatif sécurisé. Le second, d'environ 120 m², dispose d'un vaste salon de 50 m² avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau, complétés à l'étage par une chambre et une salle de bains. Ces espaces permettent d'envisager différents projets, qu'il s'agisse de location, d'accueil familial ou de résidence secondaire.

L'ensemble est complété par plusieurs hébergements touristiques comprenant un gîte romantique de 26 m², une roulotte pouvant accueillir quatre personnes et un bungalow pour cinq personnes. Des travaux de valorisation restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de la propriété.

À l'extérieur, de nombreuses dépendances telles qu'un hangar, une grange, une étable, un ancien chai et une vaste salle de réception de plus de 130 m² offrent de multiples possibilités d'exploitation. La grande piscine vient parfaire ce cadre bucolique propice à la détente et au ressourcement.

Idéalement situé sur le passage du Chemin de Compostelle et à seulement 200 mètres de la Vélo Sud, axe très fréquenté par les cyclotouristes, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer une activité d'accueil ou d'événementiel.

Ce bien rare s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant développer des gîtes, des chambres d'hôtes, une activité agricole ou événementielle. Une propriété de caractère offrant volume, authenticité et fort potentiel de développement dans un cadre naturel privilégié.

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