ORTHEZ

Maison Artix 5 pièce(s) 100 m²

ARTIX 64170

250 000 € *

* 250000 € honoraires inclus

240 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ORTHEZ

11 rue Jeanne d'Albret

64300 ORTHEZ

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Réf : 30678

L'agence GUY HOQUET Immobilier d'ARTIX est heureuse de vous faire découvrir cette magnifique maison de plain-pied, d'une surface de 100 m². Idéalement située dans un secteur calme et prisé d'Artix, cette propriété vous offre un cadre de vie raffiné,... Voir plus L'agence GUY HOQUET Immobilier d'ARTIX est heureuse de vous faire découvrir cette magnifique maison de plain-pied, d'une surface de 100 m². Idéalement située dans un secteur calme et prisé d'Artix, cette propriété vous offre un cadre de vie raffiné, alliant confort, modernité et sérénité.

L'intérieur :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et l'agencement optimisé de cette maison. Le spacieux salon-séjour, prolongé par une cuisine moderne et entièrement équipée.

La cuisine est dotée de nombreux rangements et de matériaux de qualité, avec des équipements modernes tels que plaque de cuisson et hotte, offrant ainsi un espace parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses. La salle d'eau, récemment rénovée, vous propose une douche à l'italienne, un meuble double vasque contemporain et des WC séparés, pour un confort optimal.

L'extérieur :
Le jardin de 850 m², entièrement clôturé offre un espace de détente idéal.

Praticité et confort :
Le garage de 20 m² attenant à la maison permet de stationner un véhicule et d'offrir un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation réversible récemment installée, assurant une température agréable en toutes saisons. L'ensemble des équipements a été renouvelé lors de la rénovation, garantissant ainsi une excellente performance énergétique.

Localisation :
Idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités essentielles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques minutes des principaux axes routiers, elle combine parfaitement accessibilité et tranquillité d'un quartier résidentiel.

Cette maison rénovée est le cadre de vie rêvé pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un lieu paisible, moderne et idéalement situé.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Voir moins

99.28 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison Artix 5 pièce(s) 100 m²

Descriptif

Réf : 30678

99.28 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1970

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

141 kWh/m2 par an

Conso Energ

219 kWh/m2 par an

Surface terrain

850 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 219 kWh /m².an 141 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 24* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

24 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À découvrir sans tarder sur la commune de Cescau, cette jolie maison mitoyenne par le garage de 90m2 offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et modernité.

Un intérieur chaleureux et contemporain :
Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un poêle à bois vient compléter l'espace de vie, apportant charme, confort et économies d'énergie.

Espace nuit fonctionnel :
La maison dispose de 3 chambres, dont :
- Deux chambres confortables
- Une troisième chambre plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing

Un extérieur qui fait la différence :
Implantée sur un terrain clos de 1 000 m², cette propriété vous offre un bel espace sécurisé pour les enfants ou les animaux.
Profitez également d'une élégante pergola en aluminium, parfaite pour vos repas d'été et vos soirées en plein air.

Une maison où il fait bon vivre, alliant confort moderne et environnement paisible.

À visiter sans tarder !

Référence 30608

Guy Hoquet ORTHEZ

11 rue Jeanne d'Albret

64300 ORTHEZ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé