Achat OS MARSILLON 64150

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Maison Neuve à Vendre à Os Marsillon - 4 Pièces avec Jardin!

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+14

Maison Neuve à Vendre à Os Marsillon - 4 Pièces avec Jardin!

OS MARSILLON 64150

265 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ORTHEZ

11 rue Jeanne d'Albret

64300 ORTHEZ

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Réf : 30490

Découvrez cette magnifique maison neuve à vendre à Os Marsillon, un véritable coup de coeur! Avec une surface habitable de 112.84 m², cette maison spacieuse comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables situées au rez-de-chaussée. Vous apprécierez... Voir plus

112.84 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Maison Neuve à Vendre à Os Marsillon - 4 Pièces avec Jardin!

Descriptif

Réf : 30490

Découvrez cette magnifique maison neuve à vendre à Os Marsillon, un véritable coup de coeur! Avec une surface habitable de 112.84 m², cette maison spacieuse comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables situées au rez-de-chaussée. Vous apprécierez... Voir plus

112.84 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Année construction

2024

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Etat intérieur

Excellent

Date ERP

17/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

39 kWh/m2 par an

Surface terrain

432 m2

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 39 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 430€ et 630€ au 12/01/2021

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À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un salon spacieux, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et un conduit de cheminée est déjà présent. La maison est au calme, idéale pour se ressourcer.

À l'extérieur, bien que l'état général nécessite un petit rafraîchissement, le standing est bon, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Située dans un quartier agréable de Mourenx, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la Cité scolaire, l'École primaire publique de Mourenx-bourg. De plus, des parcs et des supermarchés sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet ARTIX pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Le terrain de 1620 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, cette maison présente un grand potentiel pour devenir votre havre de paix. De plus, vous n'aurez pas de vis-à-vis, ce qui vous assure une certaine intimité.

Située au rez-de-chaussée, cette maison est facilement accessible et se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire publique Charles de Bordeu et l'École maternelle publique Charles de Bordeu, ainsi que d'autres écoles dans le quartier. Vous trouverez également des commodités à proximité, comme des crèches et des pharmacies.
Les DPE sont en cours de réalisation

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse dans un quartier calme et familial. Contactez l'agence Guy Hoquet ARTIX pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet ORTHEZ

11 rue Jeanne d'Albret

64300 ORTHEZ

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé