EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À louer : dans un quartier calme d'ORTHEZ (64300), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 54,35 m².

Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages datant de 1948. Il est organisé comme suit : une entrée, un salon de 16 m², une chambre de 9 m² et une cuisine aménagée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général. Il est équipé de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre.

Parfait pour prendre l'air ou profiter des beaux jours, l'appartement bénéficie d'un balcon.

Il se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare Orthez juste à côté. L'autoroute A64 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Pixel de même que sur un bassin de natation, une bibliothèque et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste et une épicerie. Ne manquez pas le marché Place St Pierre tous les mardis matin.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 500 € HC. Un dépôt de garantie de 500 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 462 € (état des lieux : 162 €). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (342 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est C (75 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 263 € et 1 709 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est à vendre sous mandat exclusif. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ.