EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location : au calme, à ORTHEZ (64300), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 57,43 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 60 de cinq étages. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il se divise en deux entrées, un salon, deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il possède deux balcons. Pour des rangements complémentaires, l'appartement bénéficie également d'une cave.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un garage sont réservés pour cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la gare Orthez juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A64 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité du bien. Des restaurants, un supermarché, des commerces, trois boulangeries et deux boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Il est à louer pour 606 € HC, avec 50 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 606 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 534 € dont 171 € pour l'état des lieux. Le bail de cet appartement est de trois ans.

Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 139 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (de l'ordre de 29 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 830 € et 1 124 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement est sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ.

À louer, cet appartement de 3 pièces situé au premier étage d'un immeuble à Orthez, France. D'une surface de 51.94 m², il comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est électrique avec des radiants. Profitez d'un cadre calme et agréable. Ce bien dispose également d'un balcon, d'un stationnement extérieur et d'un accès sécurisé avec digicode et portail électrique. ADSL possible. Proche de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École primaire publique Centre, le Collège Gaston Febus, le Lycée Jeanne d'Arc, ainsi que la Gare d'Orthez. Référence : GESTION103. Bail habitation (Loi 89). Contactez l'agence Guy Hoquet ORTHEZ pour plus d'informations.