Située proche du centre ville d'Orthez, proche de toutes commodités (commerces, écoles, arrêt de bus...), maison de plain pied d'une surface habitable d'environ 126 m² sur un terrain de 1536 m² comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée/équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande bibliothèque de 11 m² pouvant se transformer en chambre, une salle de bain, une buanderie, une terrasse et un garage attenant de 21 m².

L'ensemble du bien est doté du double vitrage et l'enduit extérieur a 1 an.

Venez saisir cette belle opportunité rare en centre-ville !

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A 10 minutes d'ORTHEZ, maison d'environ 128 m² sur sous-sol intégral, avec 4000 m² de parcelle, grand séjour de 52 m² avec cuisine indépendante, deux garages en sous-sol, buanderie, 5 cinq chambres au total , possibilité de faire un second petit logement grâce au sous-sol déjà aménagé en partie, grand atelier de plus de 62 m² , terrain et maison bien entretenue par ses propriétaires, nombreux arbres fruitiers, à découvrir vite!

OPPORTUNITE! Au Nord d'Orthez, au coeur d'un enclos calme et verdoyant de 4918 m² nous vous proposons cette belle maison contemporaine de plain-pied d'environ 150 m² comprenant une spacieuse pièce de vie de 59 m², cuisine équipée séparée, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes et WC séparé. L'ensemble se complète d'un garage de 30 m² et d'une belle terrasse, dans un esprit très cosy, sans vis-à-vis et clôturé.

Contactez votre agence Guy Hoquet Hagetmau pour prendre rendez-vous avant qu'il ne soit trop tard!

Coup de coeur assuré !

À 10 minutes d'Orthez en direction de Dax.

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 130 m² habitable avec plus de 1100 m² de terrain.

Au RDC vous trouverez, une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² avec son insert, une grande cuisine aménagée donnant sur l'extérieur, un grand cellier, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques et un W.C. séparé.
À l'étage vous profiterez d'une mezzanine donnant sur le salon et une quatrième chambre.

Parmi les autres prestations proposées par ce bien, vous bénéficierez de double vitrage en PVC, d'un garage indépendant, d'une isolation par les combles, d'une isolation extérieur réalisée sur les trois quarts de la maison, d'une couverture et d'un litage refait sur la moitié de la toiture, des panneaux photovoltaïques qui aujourd'hui rapporte approximativement 1500€ à l'année et pour finir une très jolie piscine couverte maçonnée de 10X5 avec à côté une belle terrasse et sa cuisine d'été.

Ne tardez pas à contacter votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER à Orthez pour prendre rendez-vous !

Exclusivité ! Située à proximité d'ORTHEZ dans un environnement calme et paisible, maison néo béarnaise d'une superficie habitable de 147 m² comprenant un spacieux salon/séjour de 48 m² avec insert bois, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine et un garage de 27 m², le tout sur une parcelle de 5420 m².

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EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : au calme, venez découvrir proche d'ORTHEZ, cette maison de 6 pièces au calme de 132,4 m² et de 1 500 m² de terrain. Au premier étage se trouvent une entrée, un beau salon de 27 m², deux chambres de 9 m² et 19 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un salon de 23 m², de deux chambres de 11 m² et 14 m² et d'une salle d'eau. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Des fenêtres triple vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Gagnez en confort et en espace avec le jardin qu'offre cette maison.

C'est une maison datant de 1975 de 2 niveaux. Elle est en excellent état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Niveau transports en commun, il y a les gares Puyoô et Orthez à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A64 à 7 km. On trouve une épicerie dans les environs.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est C (166 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente.